2023-06-17 17:24:32 來源：36氪新媒體
序《PropTech周刊》是36氪未來城市頻道的原創(chuàng)欄目。聚焦改變地產(chǎn)行業(yè)的科技及創(chuàng)新力量，不僅僅是圍繞住宅和商業(yè)地產(chǎn)，還包括廣義的基于空間和不動產(chǎn)的科技、服務(wù)創(chuàng)新。
【資料圖】
本文是「PropTech周刊」更新的第63期，我們匯總了近期發(fā)生的海內(nèi)外最新投融資、市場及政策動態(tài)。如果你對本文提到的公司、機構(gòu)、產(chǎn)品、賽道感興趣，或者正在從事相關(guān)的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，想要尋求報道或合作，歡迎與我們?nèi)〉寐?lián)系：發(fā)送郵件至hifuturecity@36kr.com或在文章底部加作者微信。
要聞提示封面洞察｜家居設(shè)計AI大模型 靠什么融資千萬美元；
36氪首發(fā)｜圖靈機器人完成近億元A輪融資；
大公司動態(tài)｜貝殼注資2000萬元在上海成立公寓管理公司；
海外市場｜特斯拉商用儲能電池模型：可滿足3600戶家庭一小時的用電需求；
行業(yè)政策｜全國首個百度文心千帆大模型賦能中心基地落地?zé)o錫梁溪。
封面洞察來源：pexels
家居設(shè)計AI大模型 靠什么融資千萬美元
36氪獲悉，AIGC自動化設(shè)計平臺「Collov」于近日完成近千萬美元的A輪融資。本輪領(lǐng)投方德韜資本，老股東阿米巴資本，將門創(chuàng)投跟投，波士頓深科技投資基金 Taihill Venture跟投，星涵資本擔(dān)任獨家財務(wù)顧問。
當(dāng)ChatGPT火遍全球時，中金公司曾于2023年2月發(fā)布的研報預(yù)測：以ChatGPT為代表的生成式AI系統(tǒng)是對智能家居交互方式的升級，有望突破當(dāng)前產(chǎn)品消費體驗不足的困境，帶來市場成長。但在家庭場景的落地應(yīng)用仍需要解決算力、成本、數(shù)據(jù)安全等問題。
據(jù)了解，「Collov」成立于2021年底，總部位于美國硅谷。是一家以室內(nèi)設(shè)計為切入點的設(shè)計自動化云平臺，致力于在大模型和生成式AI的驅(qū)動下，使設(shè)計自動化成為工業(yè)級解決方案。
「Collov」創(chuàng)始人兼CEO張霄認(rèn)為，“家裝設(shè)計是一個連接真實產(chǎn)品和虛擬體驗的領(lǐng)域，它使得生成式AI能夠更快地在ToC和ToB兩個層面指導(dǎo)真正的工業(yè)生產(chǎn)?！?/p>
在ToB端，「Collov」基于設(shè)計智能團隊自主研發(fā)的多模態(tài)可控大模型，正在服務(wù)設(shè)計師和產(chǎn)業(yè)合作方。
「Collov」已經(jīng)與家居企業(yè)金牌櫥柜有合作案例。金牌廚柜與「Collov」本輪領(lǐng)投方徳韜資本屬于同一個集團，其海外業(yè)務(wù)及國內(nèi)供應(yīng)鏈、渠道資源等與「Collov」有著很好的協(xié)同性。金牌廚柜的設(shè)計師需要給客戶出免費的營銷級別的設(shè)計方案，從而為銷售提供支撐。傳統(tǒng)人工效率下，這樣一版設(shè)計的生成效率在三天左右，而「Collov」則通過生成式AI將這種營銷級設(shè)計的流程縮短到了“一分鐘出十幾版”，從而提升了方案的豐富度?？蛻艉瀱魏?，「Collov」則會通過添加控制規(guī)則來進行設(shè)計效果的精細(xì)化。
此外，「Collov」自有的SaaS采取免費增值訂閱模式，針對免費客戶和專業(yè)設(shè)計師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、家具企業(yè)等提供免費、19美元/月、定制化收費三個版本。目前，「Collov」已經(jīng)累計完成了近10萬設(shè)計方案，申請合作名單上擁有超過1000名室內(nèi)設(shè)計師和300多家企業(yè)。
除了模塊化的生成工具和更高的設(shè)計溝通效率之外，一個能連接方案和家具產(chǎn)品、連接設(shè)計與銷售的解決方案將會擁有更廣闊的市場空間。在以模塊化生成工具獲取SaaS訂閱收入作為主營模式之外，設(shè)計切入家具銷售轉(zhuǎn)化，將作為「Collov」的輔助業(yè)務(wù)模式，進一步拓展市場。「Collov」目前已經(jīng)與超過300個品牌商合作，積累了數(shù)百萬家具SKU，為終端客戶提供家具銷售導(dǎo)購服務(wù)，在2022年實現(xiàn)了500萬美元的銷售額。
國內(nèi)家裝巨頭在近日發(fā)布了“AIGC+家裝”戰(zhàn)略，包含三種家裝AI應(yīng)用產(chǎn)品。其中名為“真家AIGC”的產(chǎn)品，宣稱將以圖生圖以及模型定制訓(xùn)練的方式打造的一款極速裝家神器。
應(yīng)用在ToC端，生成式AI在初稿/概念設(shè)計階段就能提高室內(nèi)設(shè)計的流程效率。AI能夠根據(jù)描述和風(fēng)格化標(biāo)簽為用戶快速生成設(shè)計方案圖，省去了大量人工溝通及營銷成本，進而在方案細(xì)化階段實現(xiàn)保留結(jié)構(gòu)、替換家具等功能。
在方案交付反饋階段，「Collov」自研的多模態(tài)LLM（Large Language Model—大語言模型）既可以做到像ChatGPT一樣在文字對話中集成用戶的需求理解，又可以直接給出修改后的圖像。方案確認(rèn)后，其設(shè)計參數(shù)將被AI直接發(fā)送到C2F模式的家具生產(chǎn)中，并完成發(fā)貨等后續(xù)銷售工作。
「Collov」創(chuàng)始人兼CEO張霄告訴36氪， “家裝設(shè)計是一件流程很長的事，Collov將會把這個全流程自動化自來，最重要的是后期可控性工業(yè)級別的設(shè)計能力，例如多視角生成設(shè)計、在后期加入光線的渲染?！?/p>
張霄介紹稱，「Collov」目前會先在海外發(fā)展，海外基本都是自建房，每個戶型不一樣，通過AI可以快速生成不同版本來匹配客戶的個性化需求。
0136氪首發(fā)圖靈機器人完成近億元A輪融資
上海圖靈智造機器人有限公司已完成近億元A輪融資，圖靈機器人成立于2007年，主要從事智能工業(yè)機器人產(chǎn)品的研發(fā)和應(yīng)用等業(yè)務(wù)。2016年公司收購意大利老牌機器人研發(fā)R.R.ROBOTICA公司，其成立于1978年，擁有45年的工業(yè)機器人開發(fā)、制造和服務(wù)經(jīng)驗。2019年，圖靈機器人開發(fā)出了無減速機型的機器人產(chǎn)品。
圖靈機器人創(chuàng)始人陳棟表示，中國的工業(yè)機器人市場仍處于萌芽期，國內(nèi)至少有2億個產(chǎn)業(yè)工位，但現(xiàn)有的工業(yè)機器人保有量仍然偏少，“大多制造型的工廠還都沒有實現(xiàn)機器人自動化”。然而，自動化改造并不是采購幾臺工業(yè)機器人就能實現(xiàn)的。陳棟說，要讓機器人提高生產(chǎn)效率，必須配備機臺、夾具，甚至視覺、觸覺等附件，僅改造一兩個工位的收效不大，需要根據(jù)生產(chǎn)工藝對整條產(chǎn)線進行自動化再造，對企業(yè)來說會是持續(xù)地改造投入。
元宇宙營銷公司咖菲科技獲得PreA融資
元宇宙營銷公司 「咖菲科技cocafe」宣布已經(jīng)成功獲得數(shù)千萬元人民幣的 Pre-A 輪融資?？Х瓶萍汲闪⒂?021年上半年，在NFT成為風(fēng)口之前就已經(jīng)以NFT切入元宇宙營銷賽道。咖菲科技具備創(chuàng)意策劃、技術(shù)研發(fā)和運營管理的完整能力，可以搭建品牌專屬的元宇宙營銷平臺和 AIaaS 服務(wù)，實現(xiàn)PR 品宣、銷售獲客、 會員管理和 IP 變現(xiàn)等目的。
元宇宙營銷概念本身比較大，圍繞營銷的三個角度——人貨場，可以進行分類?？Х瓶萍家云渲械腘FT做起，逐步包含了人和場的其他能力，并打包成了整體的解決方案。其中，咖菲科技自主研發(fā)的合規(guī)跨鏈數(shù)字資產(chǎn)平臺和元宇宙入口，匯集了數(shù)字身份、數(shù)字門票、積分權(quán)益、AIGC、AR 交互和個性化互動等多種功能。在咖菲科技與保時捷的合作中，公司幫助客戶實現(xiàn)元宇宙營銷價值。合作包含三個特點：全球同步、碳追蹤、社區(qū)運營。
02大公司動態(tài)貝殼注資2000萬元在上海成立公寓管理公司
6月7日，北京美宸信息咨詢有限公司新增投資企業(yè)上?；荼Ｗ夤⒐芾碛邢薰?，投資比例為100%。據(jù)了解，上?；荼Ｗ夤⒐芾碛邢薰境闪⒂?023年6月6日，注冊資本為2000萬元，經(jīng)營范圍包含物業(yè)管理；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；酒店管理等。該公司大股東為北京美宸信息咨詢。
北京美宸信息咨詢有限公司成立于2016年9月6日，注冊資本為200萬元，經(jīng)營范圍包含經(jīng)濟貿(mào)易咨詢；房地產(chǎn)信息咨詢；室內(nèi)裝飾工程設(shè)計、住宅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計等。該公司由北京貝殼家居科技有限公司100%持股。經(jīng)股權(quán)穿透，北京貝殼家居科技有限公司由貝殼（中國）投資控股有限公司間接持股100%。目前，該公司對外投資企業(yè)共14家。
萬科與騰訊簽約戰(zhàn)略合作
6月6日，騰訊公司與萬科集團在深圳共同簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將整合各自優(yōu)勢資源進行全方位戰(zhàn)略合作。據(jù)悉，作為這次戰(zhàn)略合作首個落地項目，企業(yè)微信將成為萬科的移動數(shù)字化“底座”，對內(nèi)橫向連通房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)、長租公寓等8大業(yè)務(wù)，連接員工及上下游產(chǎn)業(yè)伙伴，對外為過千萬客戶提供更多場景服務(wù)體驗。
03海外市場特斯拉商用儲能電池模型：可滿足3600戶家庭一小時的用電需求
近日，國內(nèi)首屆碳博會上，36碳在現(xiàn)場探館時了解到，特斯拉展區(qū)首次將超級工廠這一重要“產(chǎn)品”以沙盤形式向公眾呈現(xiàn)，并展示了商用儲能電池Megapack的模型。據(jù)介紹，每臺Megapack機組可以存儲超過3兆瓦時的能量，滿足3600戶家庭一小時的用電需求。該工廠生產(chǎn)的Megapack將面向全球市場供貨。2023年4月，特斯拉儲能超級工廠項目正式落地上海。
Measurabl完成9300萬美元D輪融資，為房地產(chǎn)打造優(yōu)質(zhì)ESG數(shù)據(jù)平臺
一家ESG數(shù)據(jù)平臺初創(chuàng)公司「Measurabl」剛剛完成了D輪融資，公司由商業(yè)房地產(chǎn)服務(wù)和投資公司CBRE的前可持續(xù)發(fā)展解決方案總監(jiān)Ellis于2013年創(chuàng)立?！窶easurabl」為房地產(chǎn)提供ESG數(shù)據(jù)支持，提供的工具可以對從建筑運營到董事會和資本市場的一系列活動進行管理、測試和報告，并跟蹤房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的可持續(xù)性。
例如，「Measureabl」可以自動收集公共事業(yè)公司的電力、水力、燃料和廢品的數(shù)據(jù)。「Measureabl」擁有1000多個客戶，并聲稱服務(wù)了全球40%的房地產(chǎn)資產(chǎn)管理公司?！窶easurabl」的首席執(zhí)行官Matt Ellis表示這筆資金使他們能進一步提升其市場領(lǐng)先的ESG技術(shù)，不斷擴大市場，為房地產(chǎn)行業(yè)提供必要的投資級數(shù)據(jù)，以幫助他們過渡到可持續(xù)、可盈利的未來。
04行業(yè)政策全國首個百度文心千帆大模型賦能中心基地落地?zé)o錫梁溪
6月7日，無錫市梁溪人才集團與百度簽署合作協(xié)議，共同建設(shè)百度智能云文心千帆大模型（無錫）創(chuàng)新中心，這也是文心千帆大模型平臺全國首個區(qū)域私有化部署落地。據(jù)悉，文心千帆大模型平臺是百度智能云正在內(nèi)測的全球首個一站式企業(yè)級大模型平臺?；谒膶蛹軜?gòu)的端到端優(yōu)化，文心千帆大模型平臺具備更易用、更全面、更安全、更高效、更開放和更擴展的特點，能夠幫助企業(yè)構(gòu)建高效的模型、持續(xù)調(diào)優(yōu)性能，并顯著降低成本。
目前已深入到辦公提效、知識管理、智能客服、智能營銷等超過400個具體場景中進行研發(fā)測試。本次全國首個百度文心千帆大模型賦能中心基地落地?zé)o錫，主要建設(shè)內(nèi)容包含文心千帆科研中心、智能制造工場、人才創(chuàng)培基地、運營服務(wù)體系等模塊，旨在為產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新提供算力、工具和算法支持，打通產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)外AI技術(shù)供應(yīng)鏈。
作者|宋虹姍
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